Україна загрожує житловий вакуум
Причину ж ризику настання вакууму на українському ринку первинної нерухомості Бондаренко бачить не тільки в дефіциті коштів. Невирішене земельне питання – ось біда будівельних компаній цього сектора, стверджує він. “Державні чиновники неначе тренують будівельників. Сьогодні дам землі під будівництво, а завтра – відберу “, – розповідає експерт. “Наші предки здавна купували і продавали землю, про яке ментально особливе відношення українців тут можна говорити”, – запевняє Бондаренко. Він упевнений, дозвіл продавати і купувати землі під будівництво в Україну – реальна панацея від сну для ринку первинної нерухомості. “Тоді і ціни знизяться. Буде відповідність: ціна-якість. Адже будівельники не будуть закладати політичні ризики у вартість свого продукту “, – переконаний експерт.
Факт обраховування політичних ризиків при визначенні ціни на об’єкти первинної нерухомості підтверджує і віце-президент Союзу архітекторів України Володимир Гусаков. “Це реальні гроші, і ми просто не можемо їх не рахувати”, – говорить він. Крім того, нарікає Гусаков, що і так будівельники сьогодні працюють на межі можливої рентабельності. Тому сподіватися на зниження цін, запевняє експерт, марно. А якщо і таке станеться, то сектор первинної нерухомості просто помре – переконаний Гусаков.
Симптомами загрозливо важкого стану будівельної галузі є і вихід з ринку первинної нерухомості спекулятивного капіталу, вважають експерти. Якщо в минулі роки 40 – 60% договорів продажу житла на первинному ринку укладалися не з метою проживання, а для перепродажу, то на сьогодні цей показник впав до нуля.
Джерело: http://www.day.kiev.ua/
гусак,Сторінки: 1 2